남는방으로 돈벌기, 에어비앤비 운영하는 방법

 

*에어비앤비 예약률 높이는 노하우

 

소개글 잘 쓰기

 

에어비앤비에 개요만 잘 작성해도 숙소 예약률은 올라갑니다.

숙소주변에 대해 정보가 많지 않은 게스트를 위해 교통편과 주변의 관광지, 깔끔한 숙소사진, 호스트 소개를 일목요연하게 정리하는 것이 좋습니다.

숙소 인근의 주요 관광지와 소요시간을 최대한 정확하게 명시해 놓도록 합니다.

숙소 주변의 관광지를 표시한 지도를 사진으로 첨부하여 한눈에 잘 들어오게 하는 것도 좋습니다.

주차 가능여부, 와이파이, 24시간 경비, 커피구비 등의 차별화된 서비스도 최대한 꼼꼼하게 작성하는 것이 예약률을 높일 수 있는 방법입니다.

소개글 작성이 처음이라면 인기가 많은 파워 호스트의 소개글을 참고하여 작성하는 것도 좋습니다.

 

 

 에어비앤비 후기 늘리기

 

에어비앤비에 숙소 등록을 처음 할 때는 수익 욕심을 잠시 내려놓는게 좋습니다.

처음 시작할 때는 후기가 없기 때문에 좋은 후기를 확보하는데 신경을 써야합니다.

많은 이용객들은 후기를 보고 숙소를 고르기 마련인데 우선은 가격을 낮춰서라도 후기를 많이 확보하는데 신경 써야 합니다.

 

 

친구나 지인들을 이용해 숙박하게 한 뒤 에어비앤비에 후기를 부탁하는 방법도 좋습니다.

피드백을 통해 호스트가 놓쳤던 문제점을 개선할 수 있으며 후기도 확보할 수 있기 때문에 초기에 활용하기 좋은 방법입니다.

 

비슷한 다른조건의 숙소보다 저렴하게 가격을 책정하거나 '3박 시 1박 무료' 등과 같은 보너스 조건을 달아 장기 숙박을 유도하는 것도 방법입니다.

비수기나 공실률이 높을 것으로 예상되는 달에는 미리 가격을 내려 예약률을 높이는데 신경쓰는 것이 좋습니다.

 

<에어비앤비 호스트 등록방법 보러가기>

 

게스트 문의는 즉시 답변하기

 

숙소를 예약할 때는 여러숙소를 한꺼번에 비교하며 알아보는 경우가 많습니다.

게스트의 문의에 대해 최대한 빠르고 친절한 답변을 남기면 호스트의 신뢰도를 높일 수 있습니다.

호스트가 게스트에게 좋은 인상을 남긴다면 실제 예약으로 이어질 확률이 높아집니다.

 

인테리어 소품 활용해서 센스있게 꾸미기

 

이왕이면 좀 더 예쁜 인테리어의 집에 눈길이 가는 건 당연합니다.

집안 곳곳에 인테리어 소품과 조명, 화분 등을 배치해 감각적인 분위기를 연출해 보세요.

이렇게 아기자기하게 꾸며진 실내는 사진으로도 예쁘게 담기기 때문에 숙소의 예약율이 높아지는 요인이 될 수 있습니다.

큰 돈을 들을 필요는 없으며 센스있는 소품 몇가지면 실내 분위기가 확 달라집니다.

비슷하게 꾸며진 호텔과는 달리 개성있게 꾸밀 수 있는 것도 에어비앤비 숙소의 장점입니다.

 

 

게스트에게 후기 독려하기

 

인터넷 쇼핑과 마찬가지로 에어비앤비 숙소도 후기가 많을 수록 좋은 숙소로 간주됩니다.

아무리 교통편과 주변조건이 좋은 숙소라도 후기가 없다면 심리상 예약을 잘 하지 않게 됩니다.

여행객들은 이미 다른 이용자들에게 검증된 곳을 선호합니다.

그래서 호스트가 후기작성을 독려하는 센스가 필요한 것입니다.

에어비앤비는 퇴실 후 2주까지 후기작성이 가능합니다.

대부분의 여행객들은 여행 후 바쁜 일상으로 후기를 작성하지 않는 경우가 많습니다.

호스트가 게스트에게 2~3일 후 감사 인사와 함께 후기 독려 메세지를 보낸다면 게스트가 후기를 작성할 확률도 높아집니다. 

후기가 작성될 때마다 감사의 댓글을 남기는 것도 좋은 인상을 남기는 방법입니다.

 

 

■ 에어비앤비에 숙소 상위 노출시키는 방법

 

숙소와 관련된 정보를 지속적으로 업데이트하는 것이 좋습니다.

에어비앤비는 자주 업데이트되는 숙소를 관리가 잘되는 숙소라고 판단하여 상위노출 시켜줍니다.

별점5개 이상의 후기가 전체의 80%이상이라면 상위에 노출될 확률이 높아집니다.

호스트의 응답률이 90%이상이라면 검색 시 상위에 노출될 수 있으므로 게스트의 질문에 성실히 답변하는 것이 좋습니다.

에어비앤비에서 잘 관리되는 숙소로 판단하게 하려면 호스트가 예약을 취소하는 상황은 절대 피해야 합니다.

 

 

 

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